اطلاعاتی مربوط به خرید ویلا در شمال
خیلی از افراد هستند که بین خرید ویلا در شمال و یا ویلا در اطراف تهران مردد اند. با وجود اینکه ممکن است خرید ویلا در شهرهای شمالی، تا حدودی ریسک داشته باشد و بعضی افراد تجربه کافی در این زمینه را نداشته باشند اما به هر حال همواره گزینه اول برای خرید ویلا، مازندران و شهرهای این استان می باشد.
ما یعنی تیم ویلاسه به شما عزیزان در این رابطه حتما کمک خواهیم کرد و مشورت کافی را به شما ارائه خواهیم داد. البته در این مقاله به شما نکاتی را راجع به خرید ویلا در شمال متذکر خواهیم شد.
ویلای زیبا در فضایی زیبا
آب و هوای خوب و سرسبزی شمال باعث می شود که بسیاری از افراد خرید ویلا در یکی از شهرهای شمال مثلا خرید ویلا در نوشهر، را بخواهند تجربه کنند. البته گذراندن اوقات فراغت در بین این همه زیبایی و آرامش حق هر کسی به شمار می رود اما بهتر است اگر قصد خرید ویلا در شمال را کرده اید بعضی نکات را برای خرید ویلاها در نظر داشته باشید و آن هم این است که در شمال ایران به دلیل وجود جنگل های انبوه و حفاظت شده، معمولا مجوزهای ساخت وساز به آسانی از طرف ارگانها و سازمانهای مربوطه داده نمی شود.
به همین دلیل امکان استفاده غیرقانونی از زمین های ساحلی و جنگلی وجود داشته و به همین ترتیب هم ساخت ویلا بدون مجوزهای قانونی هم معمولا اتفاق می افتد. در صورت اعلام و بررسی این موارد، با متخلف برخورد قانونی می شود و در بسیاری از اوقات هم تخریب بنا صورت خواهد گرفت.
به همین دلیل اصلی ترین موردی که باید در هنگام ویلا خریدن در شمال را در نظر داشته باشید، همین موضوع قانونی بودن ساخت و ساز است.
در مورد بعدی هم حتما زمان و فصلی که می خواهید در آن خرید و یا فروش ویلا را داشته باشید، در نظر بگیرید.
معمولا در فصل بهار به دلیل تغییر آب و هوا و مسافرپذیری بیشتر شهرهای شمال و بیشتر شدن ترددها به آنجا، قیمت ویلاها برای خرید، افزایش نسبی پیدا می کنند و در عوض هنگام زمستان و پاییز، روند کاهشی قیمت ها را شاهد خواهید بود. به همین دلیل بهترین زمان برای خرید، ۶ ماه دوم سال و زمان فروش هم ۶ ماهه اول سال است.
از خرید مواردی که سند به شکل رسمی وجود ندارد و فقط اسناد ویلا به شکل قولنامه ای است بپرهیزید. معمولا این موارد دارای خلافی در روند ساخت ویلا هستند.
قیمت های خیلی پایین در خرید ویلا می تواند از جمله مواردی باشد که باید به صحت و درستی کامل آن مورد کمی مشکوک شد.
فریب بعضی بازارگرمی ها مثل ویلا داشتن سلبریتی ها در منطقه ای که در نظر دارید را نخورید. در اکثر مواقع این حرف و حدیث ها اصلا وجود ندارند.
هزینه و بودجه ای را که می پردازید، در مقایسه با منطقه و قیمت زمین در آنجا و البته امکاناتی که ویلا دارد باید ارزیابی کنید. مبادا با قیمت بالا و هزینه زیاد ویلایی با امکانات معمولی نصیب شما شود.
چرا خرید ویلا شهرکی؟
بسیاری از افراد هستند که وقتی می خواهند خرید ویلا در شمال داشته باشند، گزینه ویلا شهرکی را در اولویت قرار می دهند. ویلاهای شهرکی دارای مزیت های خاص خودشان هستند و به همین دلیل گزینه خوبی برای خرید به حساب می آیند.
ویلاهای شهرکی در مقایسه با ویلاهای مستقل، قوانین خاص خودشان را دارند و بنابراین افرادی که قرار است در این مجتمع های ویلایی ساکن شوند، باید حتما تابع این قوانین باشند و به حقوق سایر سکنه در شهرک احترام بگذارند.
خرید و فروش این نوع ویلاها کمی با موارد همیشگی در خرید و فروش متفاوت است.
ویلا شهرکی به مجموعه ویلاهایی گفته می شود که در محدوده خاصی همه در همسایگی هم ساخته شده و دارای ساختمان نگهبانی، پارک، کنترل درب ورودی، خیابان بندی و جدول کشی و…می باشد. دقیقا شهری کوچک..
امکانات شهرک فقط برای ساکنین مجموعه می باشد و افراد متفرقه حق ورود به آنجا را ندارند. همینطور اعضای هیئت مدیره به بررسی مشکلات و اداره شهرک می پردازند. با وجود این مسائل می بینید که نظم و انضباط و تابع قوانین بودن مهمترین و بالاترین مزیت این نوع ویلاهاست.
مزیت بعدی خرید ویلا شهرکی، امنیت بالای این نوع ویلاست. شما به راحتی می توانید حتی ماهها به ویلای خود سر نزنید ولی خیال تان از بابت مسائل امنیتی راحت باشد. هم وجود نگهبانی ۲۴ ساعته و هم ممانعت از ورود افراد متفرقه به داخل محوطه شهرک، می تواند به شما اطمینان کامل دهد.
مزیت بعدی که در مورد ویلاهای شهرکی می توانیم نام ببریم، قیمت مناسب این نوع از ویلاهاست. که به مراتب کمتر از ویلاهای مستقل می تواند باشد.
دلیل این مورد این است که چون تعداد زیادی سازه در فضایی تقریبا مشخص و محدود ساخته می شود و حجم مصرف مواد اولیه در این سازه ها بالاست و به صورت عمده آنها خریداری می شوند، قیمت تمام شده کمتر از ساخت یک ویلای مستقل می شود و خرید این نوع ویلا به صرفه تر خواهد بود.
ویلایی که در شهرک ساخته می شود تمامی امکانات مانند آب و برق و گاز را دارا می باشند. و دیگر نیازی نیست تا شما بخواهید با دوندگی زیاد مجوزهای مربوط به آنها را بگیرید. به این ترتیب شما می توانید راجع به امکانات اولیه ویلای خود مطمئن باشید و دیگر جای نگرانی نیست.
ساخت ویلاهای شهرکی چون همراه با رعایت قوانین و استانداردهای لازم می باشد، و از طرفی زمین این نوع مجتمع ها هم کیفیت کافی را دارد، در هنگام خرید می توانید از لحاظ استانداردهای ساخت و ساز هم در مورد این ویلا اطمینان داشته باشید.
در نهایت باید به شما بگوییم که خرید ویلا چه به شکل شهرکی و چه به شکل مستقل، مزیت های خاص خودشان را دارند. این شما هستید که باید این موارد را درنظر گرفته و به نتیجه نهایی برسید. امید که توانسته باشیم آگاهی هایی مفید در رابطه با مسائل مربوط به خرید ویلا در شمال، به شما بدهیم.
کارشناسان ما هم می توانند در این زمینه به شما کمک کنند. ویلا ۳ را از خاطر نبرید.
