آیا خرید خانه در کانادا یکی از روش‌های مهاجرت به کانادا و دریافت اقامت کانادا است؟ در ادامه ما می‌خواهیم به تمامی موضوعاتی که پیرامون خرید ملک در کانادا وجود دارد. کشور کانادا استانداردهای بسیار خوبی را برای پذیرش مهاجران در نظر گرفته است و به صورت سالیانه افراد بسیار زیادی از نقاط مختلف جهان قصد مهاجرت به این کشور را دارند. همان‌طور که احتمالاً می‌دانید خرید ملک یکی از شیوه‌های سرمایه‌گذاری در کشور کانادا است. در ادامه ما می‌خواهیم در کنار توضیح کامل خرید ملک در کانادا، موسسه مهاجرتی افق ویزا را معرفی کنیم، موسسه‌ای که به صورت تخصصی در زمینه اقامت کانادا فعالیت می‌کند و می‌تواند راه شما را برای مهاجرت به کانادا هموار کند.
خرید خانه در کانادا
برخی کشورها به اتباع خارجی که قصد خرید ملک در این کشورها را دارند، اقامت آن کشور را به این افراد می‌دهند. اما کانادا از این قوانین استفاده نمی‌کنند و اشخاصی که قصد خرید ملک در کانادا را دارند تا بتوانند از این طریق مهاجرت به کانادا را تجربه کنند، نیاز است بدانند که از این طریق نمی‌توانند اقامت کانادا را دریافت کنند و باید از روش دیگری برای دریافت اقامت استفاده کنند. راه‌های مختلفی برای مهاجرت به کانادا وجود دارد که می‌توان سریع ترین روش را راه‌اندازی یک تجارت در این کشور نام برد که از این طریق می‌توان در مدت زمان کمتری اقامت این کشور را دریافت کنید.
اما شرایط ویژه‌ای در اختیار افرادی قرار دارد که می‌خواهند در کشور کانادا ملکی را خریداری کنند. آن‌ها ابتدا می‌توانند با مراجعه به بنگاه‌های خرید و فروش ملک تمامی روند خرید را در آن انجام دهند و اگر نیازی به وام داشته باشند، نیاز است تا سود بیشتری نسبت به افراد دیگر پرداخت کنند. این مورد برای کسانی است که اقامت کانادا را ندارند و کسانی که اقامت این کشور را داشته باشند نیاز به پرداخت سود بیشتر ندارند و می‌توانند با توجه به شرایطی که در این کشور وجود دارد، از موسسات وام دهنده مبلغی را به عنوان وام دریافت کنند.
اما باید دقت داشته باشید که روند خرید ملک در کانادا به چه شکل است. به طور مثال برای کسانی که تبعه کانادا نیستند خرید خانه در کانادا شرایط دیگری دارد و افراد باید ابتدا ۳۵ درصد از کل مبلغ ملک را پرداخت کنند. همچنین قوانین مالیاتی یکسانی برای خریدار‌های خارجی و داخلی کشور کانادا وجود دارد اما این قوانین مالیاتی تنها در زمان خرید یکسان است و در زمان فروش شرایط ویژه‌ای را برای اتباع خارجی در نظر می‌گیرند که نیاز است تا بیشتر این موضوع را مورد بررسی قرار دهید.
واجدین شرایط خرید ملک در کانادا
در بالا گفتیم که با استفاده از خرید ملک در کانادا نمی‌توان مهاجرت به کانادا را انجام داد و نیاز است تا برای دریافت اقامت کانادا از شیوه دیگری استفاده شود. اما اگر قصد خرید خانه در این کشور را دارید نیاز است ابتدا قوانینی که برای این کار در نظر گرفته شده را به خوبی بدانید و با استفاده از آن‌ها تصمیم به خرید ملک در این کشور بگیرید. طبق قانونی که در ۲۱ آوریل ۲۰۱۷ به ثبت رسید، افرادی که اقامت کانادا را ندارند برای خرید ملک در برخی از مناطق کانادا، نیاز است تا ۱۵ درصد مالیات بیشتر پرداخت کنند. این قوانین برای افراد دیگر نیز اعمال می‌شود، به طور مثال شهروندان کانادایی که بیش از نیمی از سال را در خارج از این کشور زندگی می‌کنند، نیاز است تا به تمامی قوانینی که برای افراد غیر مقیم وجود دارد عمل کنند و اقدام به خرید ملک در این کشور کنند. اما تفاوتی که در این بین وجود دارد این است که این افراد نیازی نیست ۱۵ درصد مالیات بیشتر را پرداخت کنند.
مراحل و شرایط خرید خانه در کانادا
برای خرید ملک در کانادا نیاز است مراحلی طی شود و به طور قانونی روند خرید ملک انجام شود. در چنین مواقعی نیاز است تا از موسسه‌های مهاجرتی استفاده کنید. این موسسه‌ها با توجه به دانش و آگاهی کاملی که به قوانین حقوقی، مسائل مالی و مالیاتی در هر کشور دارند، می‌توانند به شما کمک کنند که تصمیمات آگاهانه تری بگیرید و به شکل بهتری این کار را انجام دهید.
موسسه‌های مهاجرتی مختلفی مانند موسسه مهاجرتی افق ویزا، موسسه مهاجرتی و حقوقی ملک پور و… وجود دارند که می‌توانند در این راه به شما کمک کنند. اما در ادامه ما بهترین موسسه مهاجرتی در ایران را معرفی می‌کنیم که می‌توانید برای انجام خدمات مهاجرتی از این مجموعه کمک بگیرید.
● در مرحله اول نماینده املاک به همراه وکیل به خریدار و فروشنده کمک می‌کنند، پیشنهاد خریدی با پیش پرداخت حدود ۱۰ درصد از مبلغ کل را به فروشنده ارائه کنند.
● در مرحله دوم خریدار و فروشنده در رابطه با قیمت به توافق می‌رسند.
● نسخه‌ای از این توافقنامه در اختیار وکیل قرار داده می‌شود تا با بررسی کردن شرایط، تاریخ عقد قرارداد را مشخص کند.
● تا تاریخ عقد قرارداد؛ خریدار فرصت بازدید از ملک را دارد.
● وکیل تمامی نکات مربوط به فروشنده را بررسی می‌کند تا از نداشتن سوء پیشینه او مطلع شود.
● وکیل سندی را تنظیم می‌کند که در آن به طور کامل مبلغ قرارداد و آنچه که خریدار نیاز است پرداخت کند را تایید می‌کند.
● وکیل تمامی روند پرداخت مبلغ را انجام می‌دهد و سند و کلیدهای منزل را در اختیار خریدار قرار می‌دهد.
طی کردن این مراحل توسط موسسه‌های مهاجرتی انجام می‌شود و می‌توانید موسسه مهاجرتی که در ادامه گفته می‌شود را برای این کار انتخاب کنید.
قیمت آپارتمان در کانادا
شاید از خود سوال کنید که چرا بسیاری از افراد به دنبال خرید ملک در کشور کانادا هستند؟ پاسخ آن بسیار ساده است چون سطح زندگی در این کشور بالا است و اشخاصی که در این کشور زندگی می‌کنند، می‌توانند زندگی با کیفیت عالی را داشته باشند و در شهرهای از این کشور زندگی کنند که فرصت‌های اقتصادی و فرهنگی بسیاری در آن‌ها وجود دارد. افراد بسیار زیادی علاقه‌مند به خرید خانه در کشور کانادا هستند و برای خرید ملک نیاز به طی کردن مراحل بالا را دارند. در این کشور اتباع خارجی می‌توانند املاکی مانند کاندومینیوم، خانه‌های مستقل، خانه‌های لوکس، خانه‌های شهری، املاک تجاری، مزارع اسب سواری، تاکستان‌ها و … را خریداری کنند.
البته مشخص کردن قیمت آپارتمان در این کشور کار ساده ای نیست و باید فاکتورهای بسیار زیادی مورد بررسی قرار گیرد. به طور مثال متراژ آپارتمان، امکانات آن یا موقعیت مکانی که دارند، می‌توانند روی قیمت تاثیر گذار باشد. حتی انتخاب شهر هم بسیار مهم است. چرا که در برخی از شهرهای مهم این کشور قیمت خانه بالاتر از شهرهای دیگر است و نیاز است تا از طریق موسسه‌های مهاجرتی این موضوع بررسی شود که شما قصد خرید خانه در کدام یک از مناطق این کشور را دارید. اما به طور میانگین می‌توان مبلغی در حدود ۴۰۰ هزار دلار را در نظر گرفت که به طور میانگین یک آپارتمان تقریباً متوسط چنین قیمتی را دارد و برای بررسی بیشتر باید با کارشناسان موسسه‌های مهاجرتی در ارتباط باشید.
بهترین موسسه مهاجرتی برای مهاجرت به کانادا
با توجه به نکات بسیار زیادی که گفته شد اگر قصد دارید تا اقامت کانادا را دریافت کنید یا خرید ملک در این کشور را تجربه کنید، می‌توانید از موسسه مهاجرتی افق ویزا استفاده کنید که دارای سابقه بسیاری در زمینه امور مهاجرتی است. این موسسه با بهره گیری از وکلای مهاجرتی با تجربه و کاردانی که دارد، می تواند به شما کمک کند که به شکل قانونی و به سرعت به تمامی اهداف خود برسید.
نکته بسیار جالبی که در مورد این موسسه مهاجرتی وجود دارد این است که آن‌ها به صورت تخصصی برای هر درخواستی وکلای با تجربه ای دارند تا بتوانند به شکل بهتری خدمات خود را ارائه کنند. با استفاده از خدمات این مجموعه شما می‌توانید تجربه مهاجرت تحصیلی، کاری، سرمایه گذاری و … را به کشورهای مختلفی مانند کانادا داشته باشید.
جمع بندی
خرید خانه در کانادا برای مهاجرت به کانادا نمی‌تواند چندان راهکار مناسبی باشد، چون همان طور که گفتیم با استفاده از این روش نمی‌توانید اقامت کانادا را دریافت کنید. اما اگر قصد دارید تا به کانادا مهاجرت کنید؛ می‌توانید با موسسه مهاجرتی افق ویزا در ارتباط باشید تا راهکارهای لازم را با استفاده از بررسی شرایط شما در اختیارتان قرار دهند. همان‌طور که گفتیم مشاوره‌های این مجموعه کاملاً تخصصی است و شما می‌توانید از کارشناسان با تجربه این مجموعه استفاده کنید و این کارشناسان با بررسی دقیق شرایط شما بهترین راهکار را در اختیارتان قرار می‌دهند که امکان مهاجرت به کانادا را داشته باشید.